Maison à Trooz À vendre

ID : 7708479

Prix : 185 000 €

5sur5 immobilier présente

Maison unifamiliale à vendre à Trooz

Description

5 sur 5 Immobilier vous emmène visiter cette ravissante propriété au cachet authentique, construite à l’aide de matériaux qualitatifs (moellons en pierres, murs et poutres apparents, planchers en parquet) imprégnés de charme et d’histoire.
Répartie sur deux étages distincts, le bien développe une sup. hab. de ± 140 m², dessiné sur une parcelle de terrain de ± 325 m², avec un garage et un jardin surélevé de 205 m².

✨ ON AIME :
Chouette potentiel d’aménagement
Environnement dégagé et propice à la détente
5 chambres, dont 3 mezzanines et 1 bureau

📍 CÔTÉ PRATIQUE :
Écoles, magasins et services proches
Accès aux transports en commun n°31, 188 & 389
Gare ferroviaire de Nessonvaux à 550 m

🌿 Nichée le long d’un cours d’eau, l’habitation combine cadre de vie remarquable et quiétude de l’endroit.

🔑 Dès que vous franchirez la porte d’entrée, vous trouverez un espace salon et une cuisine ouverte équipée. Au premier étage, le hall aménage l’espace nuit avec 2 chambres en continuité et 1 salle de bain. Au second étage, 3 chambres et un accès menant vers le jardin.

📝 TECHNIQUES :
Châssis DV en bois
CC au gaz à condensation avec production directe pour l’ECS
Conformité électrique (2026)
RC net : 348,79 €
Toiture isolée

Envie d’en savoir plus ? 📞 Contactez 5 sur 5 Immobilier au 04/380.15.55 ou à info@5sur5.eu

Renseignements fournis à titre indicatif et non contractuels. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Caractéristiques générales

Prix
185 000 €
Ville
Trooz
Type du bien
Maison
Disponibilité
À vendre
État du bien
À rafraîchir
Orientation
Nord
Revenu Cadastral
349 €

Configurations

Chambres
5
Salle de bain
1
Jardin
1
Parking
1
Cave
1
Superficie totale
140 m2
Superficie terrain
325 m2
Superficie jardin
205 m2
Superficie living
14 m2
Superficie salle à manger
14 m2
Superficie cuisine
21 m2
Superficie chambre 1
22 m2
Superficie chambre 2
19 m2
Superficie chambre 3
11 m2
Superficie chambre 4
8 m2
Superficie chambre 5
9 m2

Situation géographique

Performances

PEB Label
PEB Code unique
20260403010411
E-Spec
335 kWh/m²/an
E Total
58.049 kWh/an
Emission CO2
61 Co2
Type de chauffage
Condensation
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Maxime LANGE

Maxime LANGE