✨ 5 sur 5 Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, réparti en trois entités différentes (2 studios & 1 appartement 1 Ch), d’une superficie habitable de 144 m².✨ ON AIME• Idéalement implanté rue Hocheporte 98-100 à 4000 LIÈGE• En ordre urbanistique• Bon revenu locatif : 1.775 € mensuels• Toit et chaudière récent✨ COTE PRATIQUE• Proche des écoles et commodités• Gare routière à 240 m (Lignes de bus 12, 19, 39, 70, 71, …)• Gare de Liège – Palais à 650 m• Accès autoroute à 1.800 m• Commerces à 50 m• Complexe sportif à 300 m✨ COMPOSITION✨ Studio 28 m²✨✅ Kitchinette✅ Jolie pièce de vie (salon & chambre) carrelée✅ Excellente luminosité✅ Salle de douche✅ PEB D – E. spec. 312 kWh/m².an – E. total 8.756 kWh/an – 20240521026258✨ Studio 45 m² ✨✅ Petite cuisine équipée✅ Accueillante pièce de vie (salon, salle à manger & chambre)✅ Salle de douche✅ W.C. individuel✅ PEB C – E. spec. 254 kWh/m².an – E. total 11.307 kWh/an – 20240521026448✨ Appartement 71 m² ✨✅ Hall d’entrée avec un vestibule✅ Cuisine équipée✅ Pièce de vie (salon & salle à manger)✅ Salle de douche✅ Une chambre✅ Spacieuse terrasse couverte✅ PPEB C – E. spec. 247 kWh/m².an – E. total 17.569 kWh/an – 20240521026371✨ L’ensemble des trois entités dispose d’un chauffage central collectif au gaz à condensation récente et de châssis double vitrage en bois.✨ Rendement locatif actuel : 1.775€✨ R.C. net : 1.360€✨ Prix : 320.000€